Den verneverdige bygården på Tøyen har stått tom i 30 år. Nå vil en av eierne legge gården ut for salg

I 1992 kjøpte eiendomsutviklerne Ingvar Brudeli og Odd Kåre Markegård den vernede bygården i Håkons gate 12 på Tøyen. Det skjedde etter at byfornyelsen i 1986 reddet gården fra rivingsvedtaket kommunen hadde gjort i 1984.

Siden den gang har den ærverdige bygården stått tom, og eierne har kranglet så busta har føket om hvem som egentlig eier hva i bygården. Det har ført til at det verneverdige bygget forfaller.

Nå kan det gå mot at hele bygården legges ut for salg i løpet av året.

• Les også: Jan Vardøen selger «Norges fineste kino», Frogner kino

Uenighet om hvem som eier hva

Bakgrunnen for uenigheten de to eiendomsinvestorene i mellom er en strid rundt hvem som eier hva av den gamle bygården. Her mener Markegård at han eier hele gården, mens Brudeli på sin side mener han eier 40 prosent.

Brudelis eierkrav har i løpet av prosessen blitt anerkjent av Oslo tingrett i 2018, mens Markegård trakk seg fra ankesaken han hadde anlagt for Borgarting lagmannsrett etter dommen i tingretten.

— Vi har innsett at vi ikke kommer noen vei. Da avslutter vi saken nå. Vi har sett at de to partene ikke kan eie bygården sammen. Bygården blir enten solgt eller så kjøper en av partene den andre ut. Det er meningsløst at en bygård skal stå tom i 30 år, sa Markegårds advokat Odd R. Tvedt etter at ankesaken var trukket.

Har pusset opp fasaden

Forfallet på eiendommen førte til at plan- og bygningsetaten i 2018 påla eierne å utbedre forhold ved bygningen. Om det ikke ble gjort truet etaten med tvangsmulkt til gårdeierne.

Til nettstedet Estate Nyheter forteller en av eierne, Ingvar Brudeli, at han etter pålegget fra kommunen pusset opp fasaden slik at den etter hans syn så grei ut.

— Flere leiligheter er dessuten så og si ferdig rehabiliterte mens det gjenstår mer på andre. Men med tidens tann og endrede boligkrav må nok en god del gjøres om igjen, sier eiendomsinvestoren.

• Les også: Stadig flere oslofolk må betale eiendomsskatt: Inkasso og tvangsinnfordring øker, bekrefter innkrevingsetaten

Jobber for salg av eiendommen i 2023

Nå har Brudeli kommet med krav om at sameiet på eiendommen oppløses. Dette kravet regner han med tas til følge, slik at bygården kan komme for salg i løpet av 2023. Ved siden av jobber han også med et salg av sin andel av bygården.

— Det er forferdelig at en slik eiendom står tom. Både i et samfunnsnyttig perspektiv og ikke minst økonomisk, sier Brudeli som selv hevder å ha pøst millioner av egenkapital inn i bygården siden 2004.

— Det er en kafka-prosess, et fullstendig kaos det er nærmest umulig å forholde seg til, sier Bjørnar fra Oppsal. Han søker om ombygging av loft

Den løsningen kommer etter at han har innsett at det kan bli vanskelig for den ene eieren å kjøpe ut den andre slik situasjonen er i dag.

— Det synes å være vanskelig å få til et salg av min andel. Det har jeg forsøkt flere ganger, men tilbakemeldingene fra Markegård er lite relevante. Hans prisvurdering er svært lav, mens hans eget prisforlangende er mer enn det dobbelte, sier Ingvar Brudeli.

Gården er tidligere taksert til å være verdt rundt 60 millioner kroner.

VårtOslo har forsøkt å få kommentarer til saken fra Markegård eller hans advokat uten å lykkes med dette.