Overraskende kraftig økning i boligprisene i Oslo i februar

Svært mange forventet at boligprisene i Oslo kom til å roe seg i februar. Slik gikk det definitivt ikke.

For to dager siden viste det seg at OBOS-prisene i hovedstaden kun økte med 0,1 prosent i februar. Vel å merke med en årsvekst på ekstreme 22 prosent.

Mange følte at det bekreftet deres forventning om at Siv Jensens strengere boliglåneregler for Oslo endelig hadde roet ned markedet.

Stikk i strid med disse forventningene har boligprisene i Oslo som helhet imidlertid økt med 1,6 prosent, ifølge den månedlige statistikken fra EiendomNorge som ble lansert i dag.

Det betyr at boliger i hovedstaden er hele 24 prosent dyrere enn på samme tid i fjor. Det er nok en ny historisk rekord, etter månedsvis med rekorder.

– Det er råsterke tall. Det er helt ekstremt, sier direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) til E24.

Enda sterkere vekst i sentrale Oslo

— Det er knapt noen bydel i Oslo som ikke har over 20 prosent prisvekst de siste tolv månedene, sa EiendomNorge-direktør Christian Dreyer når han lanserte tallene i dag.

Og sentrumsbydelene som VårtOslo hovedsakelig dekker har i flere tilfeller en enda større økning i boligprisene enn snittet for byen.

Så mye gikk prisene opp i de fem VårtOslo-bydelene i februar og i de siste 12 månedene:

• Gamle Oslo: 1,7 prosent (siste år: 25,6%)
• St. Hanshaugen: 1,7 prosent (24,8%)
• Grünerløkka: 1,6 prosent (25,9%)
• Frogner: 1,6 prosent (22,8%)
• Sagene: 1,5 prosent (24,4%)

Særlig leiligheter, som er den dominerende boligmassen i mange deler av Oslo, drar lasset.

Fem av de seks dyreste bydelene målt i leilighetenes kvadratmeterpris er igjen VårtOslo-bydelene:

• Frogner: 89.000,- per kvadratmeter
• St. Hanshaugen: 85.400,-
• Sagene: 82.100,-
• Grünerløkka: 78.200,-
• Nordre Aker: 78.200,-
• Gamle Oslo: 76.300,-

Dette er også byområdene med de høyeste gjennomsnittlige kvadratmeterprisene i hele Norge.