Nye boliger på Ensjø. Foto: Per Øivind Eriksen
Nye boliger på Ensjø. Foto: Per Øivind Eriksen

Bråstopp for boligsalget i Ensjøbyen. Bare 23 leiligheter er solgt

Publisert

Katastrofal nedgang for boligsalget i Ensjøbyen. I løpet av tredje kvartal har boligutviklerne solgt kun 23 leiligheter.

I 2017 har salget gått ned fra 256 i første kvartal, 150 i andre kvartal og nå kun 23 i tredje kvartal. Salget i Ensjøbyen er det laveste siden slutten av 2013. I siste kvartal det året ble det solgt 14 leiligheter.

Ensjøbyen

Ensjøbyen er et byutviklingsprosjekt på Ensjø i Oslo. Området besto tidligere i hovedsak av næringsbygg, hvorav mange bilforhandlere. Men i 2004 vedtok bystyret å omdanne det til et boligområde, med opptil 7000 leiligheter rundt 10 000 arbeidsplasser.

Samtidig ligger 310 leiligheter til salgs i Ensjø-området. Spørsmålet er nå om salgsnedgangen vil gå utover utbyggernes iver etter å legge ut nye boligprosjekter eller prisene. Flere nye prosjekter nærmer seg politisk behandling.

På salgstoppen i kvartalet som gikk lå boligprosjektet til Skanska Ensjø Torg, med åtte salg.

Her kommer nye boliger. Foto: Per Øivind Eriksen
Her kommer nye boliger. Foto: Per Øivind Eriksen

Oversikten over dagens boligprosjekter

Ensjø aktuell informasjon har oppsummert antallet solgte leiligheter i ulike prosjekter.

I prosjektet Hovinenga (Selvaag) er 186 av 240 leiligheter solgt. I tredje kvartal solgte Selvaag fire leiligheter, og 54 leiligheter står usolgte. Prosjektet hadde salgsstart i oktober 2015. Men fremdeles er siste trinn under utbygging. Her skal det komme 115 leiligheter.

I prosjektet Utsiktskvartalet (Skanska/Ferd) er 252 av 255 leiligheter solgt. I tredje kvartal solgte boligutviklerne bare én leilighet og tre leiligheter står usolgte. Prosjektet hadde salgsstart i slutten av 2015. Byggearbeidene er kommet langt.

I prosjektet Tiedemannsfabrikken 1 (Selvaag) er 145 av 158 leiligheter solgt. I tredje kvartal solgte utbyggeren to leiligheter, og 13 leiligheter er ledige. Prosjektet hadde salgsstart i april 2016, og byggearbeidene er godt i gang.

I prosjektet Tiedemannsfabrikken 2 (Selvaag) er 74 av 222 leiligheter solgt. I tredje kvartal gikk tre leiligheter til kjøpere, og 148 leiligheter skal fremdeles selges ut i kommende salgstrinn. Prosjektet hadde salgsstart i mars 2017. Grunnarbeidene er startet opp.

I prosjektet Ensjø Torg (Skanska) er 197 av 236 leiligheter solgt. Skanska ligger på salgstoppen, med åtte solgte leiligheter. Prosjektet hadde salgsstart i august 2016, og grunnarbeidene er startet opp. Skanska skal bygge ut denne eiendommen med 520 boliger i sju salgstrinn. Salgstrinn 3 ble lagt ut i mai 2017.

I prosjektet Ensjøhøyden (Neptun Properties/USBL) er 102 av 133 leiligheter solgt. To leiligheter ble solgt i siste kvartal, og 31 leiligheter står usolgte. Prosjektet hadde salgsstart i mars 2017, og gravearbeider er startet opp på tomta.

I prosjektet Lillebergtunet (Obos) er 28 av 92 leiligheter solgt. I tredje kvartal ble kun én leilighet solgt, og 64 leiligheter står ledige. Prosjektet hadde salgsstart i mars 2017. Det gamle bygget på tomta er revet.

I prosjektet Ensjølyst (Neptun Properties/USBL) er 44 av 73 leiligheter solgt. To leiligheter ble solgt og 29 leiligheter står ledige. Salgsstart var i april/mai 2017. Ingen ting har skjedd på tomta, prosjektet er ikke politisk behandlet eller godkjent.

Flere boligprosjekter underveis

Flere boligprosjekter er underveis: Malerhaugveien 28, Malerhaugveien 20, Malerhaugveien 19-21, Malerhaugveien 15, Ensjøveien 3-5, Ensjøveien 4, Ensjøveien 8, Ensjøveien 16-20.  I tillegg er det planer om boliger i Grenseveien 97, Grensesvingen 9 og selve Fyrstikktorget på Helsfyr.

Ferd har startet et reguleringsarbeid på eiendommene Gladengveien 12 og 14. Obos har tidligere i år kjøpt to eiendommer i Ensjøveien 8 og Grenseveien 71, som står foran en omregulering.

OBS! Tallene over er hentet fra de enkelte prosjektenes nettsider og er ikke offisielt godkjente. Så det kan være avvik (tallene er fra 30/9-2017).

Teksten har tidligere vært publisert hos Ensjø — aktuell informasjon.