I halvannet år har beboerne i Sofienberggata har hatt en tom brakkerigg fra kommunale Boligbygg i bakgården

I 2017 startet Boligbygg en omfattende rehabilitering av de kommunale leilighetene i Sofienberggata 7. Boligbygg er et kommunalt foretak som eier, forvalter og leier ut Oslos kommunale boliger. Foretaket har over 11.000 boliger og er Norges største utleier av boliger.

En våtromsrehabilitering ble gjennomført i 2017 og 2018. Så stoppet hele prosjektet opp. Planen var opprinnelig å få nye høyisolerende fasader, nytt ventilasjonsanlegg og energibrønner. Solenergi på tak og fasader skulle redusere energiforbruket i Sofienberggata 7 med mer enn 70 prosent, skrev Norske arkitekters landsforbund da de omtalte rehabiliteringen.

• Les også: Kommunale Boligbygg fikk 194 millioner til nye boliger for vanskeligstilte. Ikke en eneste bolig er bygget

— Fire ganger har de lovet å bli ferdige

Men fortsatt venter beboerne i Sofienbrggata 7 på at prosjektet skal komme i gang igjen. Ennå står brakkeriggen i bakgården. Fasaden ligner mer på bygninger vi av og til kan se på reportasjer fra byer med et adskillig mer frynsete rykte enn Oslo.

Naboene i Sofienberggata 3 og 5 er også lei av å vente. De er lei av å se på at utearealet delvis er en byggeplass, og at alskens skrot blir hensatt på fellesområdet.

• Les også: (+) Kostnadssmell for nye Manglerud bad. Blir en halv milliard dyrere enn Oslo bystyre vedtok

Brukte firma som var dømt for svart arbeid

— Vi som bor i nummer 3, og sannsynligvis også de i nummer 5, begynner å bli lei av både en visuell forsøpling av nærområdet. Vi er lei av nedgang i verdi på leiligheter og at store deler av bakgårdens fellesområder, der barn skal ha plass til å leke, har en svær brakkerigg stående, sier nabo og tidligere styremedlem i Grünerhagen borettslag, Roy A. Hansen.

— Fire ganger har vi i Grünerhagen II borettslag blitt lovet at arbeidet skal fullføres. Det siste er at det starter opp igjen til høsten, sier Hansen.

– Årsaken til at prosjektet har blitt forsinket, er at vi av ulike grunner ble nødt til å omprosjektere deler av arbeidet. I tillegg har vi jobbet mye med gjennomføringsmodellen, for å sørge for at beboerne blir ivaretatt på best mulig vis, i samarbeid med bydelen, skriver Boligbyggs kommunikasjonsdirektør Kristin Øyen i en epost til VårtOslo.

I desember 2018 avslørte Dagbladet at kommunale Boligbygg i Sofienberggata 7 brukte et malerfirma der eieren var straffedømt for omfattende svart virksomhet, og idømt livslangt næringsforbud. Arbeiderne i malerfirmaet fortalte om manglende lønnsutbetalinger i tre måneder.

• Les også: (+) Bystyret vedtok å fryse leie på kommunale boliger. Nå må sosialbyråd Omar Samy Gamal (SV) forklare hvorfor uføre Lars Poverud likevel får husleieøkning

Boligbygg planlegger å starte igjen i oktober

Etter avsløringene om at kommunale Boligbygg brukte maerfirmaet stoppet hele rehabiliteringsprosjektet i Sofienberggata helt opp.

— Status for byggesaken er at plan- og bygningsetaten har godkjent prosjektet, og at Boligbygg planlegger å søke byggetillatelse rett etter sommeren 2020, skriver kommunikasjonsdirektør Øyen.

Kommunikasjonsdirektøren i Boligbygg skriver videre at konkurransen om å bli totalentreprenør for prosjektet ble lyst ut i april, og at Boligbygg KF regner med å signere en kontrakt i juni.

Planlagt oppstart for byggearbeidene er i starten av oktober i år. Det er beregnet en byggetid på nesten to år. Med noen få unntak kan beboerne i Sofienberggata 7 bli boende under prosjektet.

— Vi er i en dialog med Boligbygg og vi i Grünerhagen II borettslag håper å få mer informasjon om saken snart, sier leder for borettslaget i Sofienberggata 3, Ina Frimannslund.

Borettslaget har felles uteareal med Sofienberggata 7, og har klaget til kommunen om at Sofienberggata 7 bli for høy når rehabiliteringen og ombyggingen er ferdig.

Det vil gjøre fellesarealene mørkere og forringe uteområdet, mener naboene. Denne klagen blir nå behandlet av Fylkesmannen i Oslo og Viken.