Kommunen vil selge de verneverdige murvillaene i Ekebergskrenten. — Dette er ren spekulasjon i forfall, mener Rødt

I Ryenbergveien og Væringkleiva i Ekebergskrenten har fem storslåtte murhus stått tomme siden siste beboer flyttet ut i desember 2017. Inntil da var boligene brukt av bydel Gamle Oslo og det kommunale foretaket Boligbygg som boliger til vanskeligstilte i bydelen.

I høst tok Rødts Luis Espinoza initiativ overfor bydelens politikere for å forhindre at Boligbygg skulle selge boligene på det frie markedet. Nå har kommunen likevel valgt å legge eiendommene ut for salg.

— Dette er ren spekulasjon i å la kommunale boliger forfalle for så å tjene penger på dem, sier Espinoza til VårtOslo.

• Les også: – Vi sier ja til utvikling av Oslo Spektrum på en måte som ivaretar Vaterland og nabolagets behov

— Folk tvinges ut av bydelen

Lokalpolitikeren viser til at det i bydel Gamle Oslo er en mangel på kommunale boliger til en fornuftig pris og at flere av bydelens innbyggere dermed presses ut av Gamle Oslo.

— Det er trist å se at folk presses ut av bydelen i mangel av gode og rimelige boliger. I stedet for å ta vare på og pusse opp de boligene som finnes, ønsker kommunen heller stort økonomisk utbytte fra Boligbygg, sier han.

Espinoza viser til at det finnes bedre løsninger enn å selge disse boligene på det frie markedet.

— Det er viktig å sørge for at vi har god tilgang på rimelige boliger i bydelen. Derfor hadde det vært en god idé å selge til en ikke-kommersiell aktør, slik som Tøyen boligbyggelag. Da kunne de stått for oppussinga, samtidig som vi sikret at boligene også ville komme bydelen til gode i fremtiden, mener Luis Espinoza.

• Les også: Kommunen krever at Øystein Stray Spetalen stanser bygging i strandsonen på Bygdøynes

Jag etter profitt

— Dette er dessverre heller ikke det første eksempelet på at kommunen lar kommunale boliger forfalle, for så å selge dem på et åpne markedet. Her tar kommunen utbytte direkte fra leieinntektene. Penger som mye heller burde gått til vedlikehold av boligene, sier Rødt-politikeren.

Han viser i den anledning blant annet til utviklingen med Hagegata 30 på Tøyen, som nå står tom i påvente av et prøveprosjekt med sosial boligutvikling i regi av byrådet.

Heller ikke lokalpolitiker for SV, Steinar Heldal, er fornøyd med avgjørelsen om å selge.

— All den tid vi i bydelen kjemper beinhardt mot at private utbyggere ikke lar bygninger forfalle, så må jo kommunen gå foran med et godt eksempel, understreker han.

• Les også: Grønland beboerforening lei av åpent rusmiljø i nabolaget: - Kan ikke Frelsesarmeen flytte fra Urtegata til Majorstua?

Kraftig provosert over mulig salg

SV-politikeren, med lang tid i bydelsutvalgets byutviklingsutvalg bak seg, blir provosert over hele prosessen planen til murhusene har vært gjennom siden 2016.

— Planen i 2016 var å pusse opp og utvide leilighetene, og dette var og er fortsatt noe bydelen virkelig trenger når det gjelder kommunale leiligheter. Jeg kan ikke skjønne at planen derfor ble skrotet tilbake i 2016, sier han.

Han mener boligbyggs ønske om å selge boligene er å gi opp en gylden mulighet til å få bedre kommunale boliger i bydelen.

— I bydel Gamle Oslo er det en stor del av beboerne i kommunale boliger som er flerbarnsfamilier og som dermed trenger litt større boliger. Her hadde vi en gylden mulighet til å gi dem et alternativ i en del av bydelen med få slike boliger fra før. Den skusler vi nå mest sannsynlig bort, sier Steinar Heldal.

Rehabilitering ville blitt for dyrt

De fem murhusene inneholder til sammen 20 leiligheter. Ingen av leilighetene har bad, men hver sin dusjløsning i et ombygget kott i stua.

I 2016 ble det i samarbeid mellom bydel Gamle Oslo og boligbygg satt i gang et prosjekt for rehabilitering og ombygging til 10 større leiligheter, fordi bydelen hadde behov for store leiligheter til barnefamilier. Prosjektet ble stoppet grunnet store kostnader og liten interesse i markedet.

Siden den gang har kommunen vurdert flere løsninger for ombygging og rehabilitering, uten å finne et gangbart prosjekt.

— Bedre å kjøpe større familieleiligheter

— Kostnaden ved rehabilitering ble så høy at styret i boligbygg våren 2020 besluttet å selge eiendommene i den stand de er i i dag, og heller kjøpe store familieleiligheter i markedet for å dekke bydelens behov.

— Dette vil gi en langt lavere enhetskostnad og dermed rom for flere og mer egnede boliger, sier kommunikasjonsdirektør i boligbygg, Kristin Øyen, til VårtOslo.

Hun tar forbehold om at et eventuelt salg kan måtte behandles og godkjennes av bystyret før det blir gjennomført.