– Vi opplever at folk får innvilget kommunal bolig, men ender med å betale dobbel husleie. De færreste har råd

Bli varslet om siste nytt i VårtOslo-appen: Last ned for iPhone her og Android her!

Ordningen med kommunale boliger er ment å sikre et botilbud for de som ikke klarer å skaffe egnet bolig på egenhånd eller med annen offentlig hjelp, og for de som trenger spesiell tilpasning på grunn av alder, bevegelses- eller utviklingshemming.

Det kan for eksempel være aktuelt å søke om kommunal bolig dersom sykdom som påvirker kroppens funksjonalitet gjør at leietakers nåværende bolig – som kanskje har trapper eller er uegnet for rullestol – ikke lenger er tilstrekkelig tilrettelagt for leietakeren.

Fant en hilsen i veggen fra 1925: – Vi er vel døde da dette leses

Bor i uegnet bolig

Etter forskriften om tildeling av kommunal bolig i Oslo kommune, er ett av grunnvilkårene for å få innvilget kommunal bolig at søker enten står uten bolig eller har mindre enn tre måneder igjen av leieavtale for nåværende bolig og kan sannsynliggjøre at utleier ikke vil fornye leiekontrakten.

Alternativt er dette grunnvilkåret oppfylt dersom søker «bor i uegnet bolig», uten at det er stilt krav til den nåværende kontraktens lengde. Blant de som prioriteres til å få innvilget kommunal bolig, er særlig leietakere med alvorlige funksjonsnedsettelser eller annen alvorlig helsetilstand fordi de har «uegnet bolig».

Uføretrygdede Janne (55) startet spleis for å få råd til tak over hodet: - NAV vil skille oss, men jeg svikter aldri mannen min

Får dobbel husleie

Jussbuss erfarer at det er flere som søker på kommunal bolig enn det er ledige kommunale boliger. Mange som oppfyller grunnvilkårene for kommunal bolig, må derfor vente lenge før de får innvilget en bolig.

Når de endelig får tildelt en bolig, erfarer vi imidlertid at de må handle raskt – og godkjenne både boligen og kontrakten – for ikke å havne bakerst i kommunal bolig-køen.

En søker som er «heldig» og blir prioritert som følge funksjonsnedsettelse eller annen helsemessig årsak, og takker ja til kommunal bolig, risikerer imidlertid å måtte betale dobbel leie ut oppsigelsestiden på den «uegnede boligen».

Nye prognoser anslår kraftig boligprisoppgang i Oslo de neste årene

Må betale dobbel husleie

Dette skyldes at den alminnelige oppsigelsesfristen på husleieforhold er på tre måneder, med mindre en annen frist er avtalt. Det er stor avtalefrihet, og det er ikke uvanlig at oppsigelsesfristen er lenger enn tre måneder. Dersom sykdom eller annen helsemessig årsak gjør at leietakers bolig brått blir «uegnet», kan det derfor likevel ta tid å komme ut av leietakerens opprinnelige kontraktsforhold.

De færreste har råd til å betale dobbel husleie over en lengre periode. Søkere med behov for en «egnet bolig» burde ha muligheten til å takke ja til dette selv om de ikke har økonomisk evne til å dekke to husleier.