På leiemarkedet finnes det leiligheter som kan være livsfarlige brannfeller. Her er viktige tips til leilighetsøket

Nå er studiehverdagen like rundt hjørnet, og tusenvis av studenter har etablert seg eller prøver å etablere seg i Oslo. 

Siden etterspørselen av studentboliger er større enn hva Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) kan tilby, må mange ty til det private utleiemarkedet. 

Men ikke alle leiligheter og hybler er godkjente i henhold til brannsikkerhet.  

Avdekker flere ulovlige utleieboliger årlig

– Det er selvfølgelig viktig å skaffe seg en hybel, men liv og helse er viktigere, sier Anne Torill Halse, avdelingsdirektør i plan- og bygningsetaten til Byplan Oslo.

Hun forteller at kommunen hvert år avdekker flere ulovlige utleieboliger, og at mange studenter ikke er kjent med hvilke krav en hybel må oppfylle for å være godkjent som bolig, som rømningsveier og inneklima.

Om det for eksempel brenner i en kjellerleilighet hvor eneste rømningsvei er et trangt kjellervindu, er det liten sjanse for at man klarer å berge seg.

Vil hindre andre å bli utsatt for det samme

Plan- og bygningsetaten får mellom 5-10 henvendelser hver måned hvor folk lurer på om hybler og leieboliger er lovlige og godkjente. 

Også brann- og redningsetaten får inn meldinger om ulovlige forhold.

Advarer mot å bruke Vippetangen som felles terminal: – Vil bety daglig trafikkaos i sentrum

Men her tror kommunen også det er mye mørketall, da leietakerne ikke nødvendigvis er kjent med kravene til brannsikkerhet og inneklima.

– Derfor oppfordrer vi alle som skulle komme over et leietilbud de tror er ulovlig om å ta kontakt med oss. Det gir oss mulighet til å sjekke om hybelen eller leiligheten er lovlig bygget. Da kan vi følge opp og hindre at andre blir utsatt for det samme, forteller Halse.

Ta med sjekkliste på visning

På bakgrunn av dette har plan- og bygningsetaten laget en sjekkliste til studenter som skal på boligjakt.

– Vårt råd til studentene er å ta med sjekklista på visning, og still utleier til ansvar for at alt er i orden, sier Halse.

Er rommene godkjent for å bo og sove i?

• Har rommene som leies ut fått brukstillatelse eller ferdigattest? Spør utleier eller sjekk selv på saksinnsyn.oslo.no eller ring plan- og bygningsetaten på 23 49 10 00.

Rømningsveier

• Har boligen to uavhengige rømningsveier? Vindu kan være én.
• Er vinduet stort nok til at du kommer deg ut, og kan det åpnes?

Varsle- og slukkeutstyr

• Fungerer røykvarsleren, og har den batteri? Røykvarslere er påbudt og skal kunne høres i alle rom, også når dørene er lukket.
• Dersom boligen er koblet til brannsentral, sjekk at den er i drift.
• Har boligen brannslukker eller slange som kan brukes i alle rom?

Fukt, luft, lys og lyd

• Sjekk at boligen ikke har vond lukt eller soppdannelse på vegger, tak eller gulv. Fukt, mugg og sopp kan føre til helseproblemer.
• Er det god ventilasjon og mulighet til å lufte?
• Kan utleier vise dokumentasjon på at radonnivået ikke er for høyt? Høye nivåer er helseskadelig.
• Er det lytt mellom rommene? God lydisolasjon er viktig for søvn, hvile og konsentrasjon.
• Gir vinduene nok dagslys? Vindusarealet bør være mer enn 10 prosent av gulvarealet.

Farvel til en brannstasjon! For aller siste gang rykker Oslo brannvesen ut fra hovedbrannstasjonen. Denne gangen i kortesje. Se videoen