Beboere har fått varsel om at de må ut av uferdig bygård i Mariboes gate: - Her er det for farlig å bo

Fredag fortalte VårtOslo om bygården der plan- og bygningsetaten etter en kontroll vurderte å trekke tilbake brukstillatelsen til flere av leilighetene.

Nå har etaten bestemt seg. Beboerne i flere leiligheter fratas brukstillatelsen etter at det skal være avdekket feil og mangler ved bygget.

• Les også: Se hvilke utesteder i Oslo som ble koronastengt, og les begrunnelsen: - Ansatte gikk bort til gjester og hilste med håndtrykk

— Har gitt en kort frist til 10. juli

Kommunen varsler også at utbygger ilegges en bot på 500.000 kroner.

— Vi har varslet tilbaketrekking av brukstillatelsen siden vi har fått feil opplysninger. Det er farlig å bo i bygget og vi har gitt en kort frist til 10. juli for å komme med uttalelser, sier enhetsleder for byggesak, Aleksander Stein Engvold, i en pressemelding fra plan- og bygningsetaten.

— Vi er kjent med at de ansvarlige har startet sikring av bygget, og vi håper for beboernes skyld at de ordner opp raskest mulig, sier Engvold.

Etter at svarfristen er utløpt vil plan- og bygningsetaten vurdere saken på nytt. Når en endelig konklusjon vil foreligge er ifølge kommunikasjonsdirektør Trude Isaksen foreløpig ikke mulig å fastslå.

• Les også: Ett steg nærmere Construction city på Ulven. Skal huse 5.000 arbeidsplasser

Kan stå uten leilighet

Skulle kommunens jurister etter tilsvarsfristen finne at forholdene fortsatt ikke er tilfredsstillede, risikerer beboerne i de 16 leilighetene midlertidig stå uten bolig.

Om beboerne må flytte ut, så er det slik at avtalen mellom kjøper og selger er såkalt privatrettslig.

— Det er altså utbygger og selger som står ansvarlige for om kjøperne fremover ikke kan bo lovlig i bygget, understreker Engvold.

Tillatelse på feil premisser

Den midlertidige brukstillatelsen til de 16 involverte leilighetene ble gitt av plan- og bygningsetaten 23. april i år.

— Hvordan kan plan- og bygningsetaten gi brukstillatelser til leiligheter hvor manglene tydeligvis er mange og graverende?

— I denne saken har foretakene signert samsvarserklæring for at bygget er sikkert og klart til bruk allerede i april. Det er helt åpenbart at opplysningene vi har fått inn i de to søknadene om brukstillatelse er helt feil, og dermed har vi gitt brukstillatelse for de første leilighetene på feil grunnlag. Dette fremstår som en svært alvorlig sak, forklarer enhetsleder for tilsyn, Karin Remark Engebretsen.

• Les også: KrF vil ha landets første nullutslippshavn for småbåter ved Hvervenbukta

Har sympati for beboerne

For kommunen er det nå viktig at sikkerheten til beboerne kommer blir satt i høysetet, opplyser plan- og bygningsetaten.

Samtidig ser etaten at beboerne, hvorav noen allerede har tatt leilighetene i bruk, blir satt i en vanskelig situasjon.

— Vi har stor sympati for beboerne som har flyttet inn i god tro i et bygg som kan være farlig for deres liv og helse. Det er klart at beboerne i de 16 leilighetene kommer i en svært vanskelig situasjon på grunn av denne saken. Likevel må hensynet til liv og helse gå foran, sier enhetsleder for tilsyn, sier Engebretsen.

Kommunen vil ikke la beboerne returnere før de er helt sikre på at påpekte forhold er utbedret, og at bygget er skikket til å bo i.

VårtOslo har via telefon og SMS forsøkt å komme i kontakt med utbygger for å få kommentarer til saken. De har ikke besvart våre henvendelser.

• Les også: Oslos smittevernoverlege Tore W. Steen skulle ha rolige måneder før han ble pensjonist. Så kom koronapandemien

En rekke feil og mangler

Her er en oversikt over de feil og mangler som ble funnet ved tilsynet:

• Brannvarslingsanlegget er koblet ut og røykdetektorer er tildekket.

• Sprinkelanlegg er ikke funksjonelt, ved at sprinkelhoder enten er tildekket eller det ikke er montert hoder. Det var på befaringen usikkert om det var vann koblet til anlegget.

• Rømningsveier hadde dører med nøkkellås, var oppstuvet eller hadde hindringer i seg.

• Rekkverk i rømningsvei var i flere etasjer for lavt, og hadde i flere tilfeller åpninger.

• Det var i hovedsak ikke plassert ut brannslukkeutstyr i boenhetene, men mens tilsynet pågikk kom det arbeidere med slukkeutstyr og plasserte dette ut sporadisk.

• Brannklassifiserte vinduer skal i utgangspunktet ikke kunne åpnes. Flere brannklassifiserte vinduer var mulig å åpne, og stod åpne på befaringen.

• Det er et krav at alle rom som skal brukes til såkalt «varig opphold» skal ha et vindu som er mulig å åpne. I en del av bygget hadde alle hybeldelene kun et brannklassifisert vindu som kunne åpnes.

• Det ble registrert flere åpne ventilasjonskanaler. Dette skal normalt være et lukket system, og må ha vært lite funksjonelt for leilighetene som er tatt i bruk.

• Generelt var flere rekkverk på balkonger for lave.

PS: Tusen takk for at du abonnerer. Det betyr at vi kan lage gode saker om byen vår, fra der du lever.