Brennhett for små boliger. – Ikke uvanlig at slike leiligheter blir forsøkt kuppet – også før visning

I en fersk undersøkelse, gjennomført av Aktiv Eiendomsmegling, fremkommer det at 51 prosent av Oslos befolkning mener leilighetens beliggenhet er viktigst.

– Våre meglere rapporterer at arealeffektive leiligheter med god beliggenhet er brennhete på markedet, spesielt blant yngre og førstegangskjøpere rives slike boliger vekk relativt kjapt. Meglerne rapportere stadig vekk om nye visningsrekorder på leiligheter under 35 kvadratmeter. Det er heller ikke uvanlig at slike leiligheter blir forsøkt kuppet – også før visning, sier Karsten Onsrud, administrerende direktør i Aktiv Eiendomsmegling.

Betyr mest i vest

Av undersøkelsen fremkommer det at de som er bosatt på vestkanten er mest opptatt av hvor leiligheten befinner seg. 57 prosent av de som bor vest i Oslo sier at beliggenheten er viktigere enn selve boligen. 50 prosent av de som bor i sør eller øst, og 51 prosent av de som bor i sentrum eller nord svarer det samme.

Onsrud lar seg ikke overaske nevneverdig over funnene.

– En kunne kanskje tenke seg at folk flest var mest opptatt av å få mest kvadratmeter for pengene og at boligen er stor nok til meg og mine, kontra hvor leiligheten geografisk ligger. Men vi ser at flere leiligheter, gjerne på vestkanten eller i sentrum, under 25 kvadratmeter går for nærmere fire millioner kroner, og de som så vidt er over 30 kvadratmeter går for over fire millioner kroner, sier Onsrud og tilføyer:

– For tilsvarende summer kan du i enkelte deler av landet kjøpet større hus. Det er ganske absurd.

Ingen kjønnsforskjeller

Undersøkelsen peker videre på at det ikke er noen forskjell i hvilket av kjønnene som er mest opptatt av beliggenhet.

Noen har skrapet opp hele siden på 33 biler ved Solvang kolonihager. – Det er totalt uforståelig

– Funnene i undersøkelsen samsvarer med det vi opplever i felt: Det er ingen forskjeller mellom kjønnene her. Betalingsviljen for beliggenhet er stor, uavhengig av kjønn, forteller Onsrud til slutt.

Om undersøkelsen

Undersøkelsen er utarbeidet av Aktiv Eiendomsmegling og gjennomført av analyseselskapet YouGov i april 2022. 502 personer i Oslo over 18 år ble spurt.