23 prosent av Oslo-boere planlegger å kjøpe bolig i løpet av neste halvår – bare 14 prosent vil selge

Ubalansen mellom tilbud og etterspørsel fremkommer i Oslopulsen – en helt rykende fersk undersøkelse om bolig, boligsalg og boligkjøp blant Oslos innbyggere.

Mer enn en femtedel (23 prosent) av Oslos innbyggere sier i undersøkelsen at de planlegger å kjøpe bolig i Oslo de neste 3-6 måneder. Samtidig sier bare 14 prosent av Oslos innbyggere at de planlegger å selge bolig.

– Funnene tyder på at aktivitetsnivået og volumet i Oslo-markedet vil være høyt også i månedene som kommer. Tallene stemmer overens med det meglerne opplever ute i markedet, at det er et litt lavt tilbud, men økende nå etter påske, sier administrerende direktør Karsten Onsrud i Aktiv Eiendomsmegling.

Ikke nødvendigvis sterk prisvekst

Selv om Oslopulsen indikerer at det er flere som planlegger å kjøpe enn å selge, blant annet planlegger 29 prosent av de som leier bolig nå å kjøpe de neste 3-6 måneder, så må man også ta høyde for at noen også skal kjøpe nybygde boliger. Dette sammen med andre faktorer gjør at det ikke nødvendigvis blir en sterk prisvekst i Oslo.

– Normalt gir større etterspørsel enn tilbud prisvekst. Det kan godt skje nå også, men i påsken og ukene etterpå ble det lagt ut flere boliger enn det ble solgt, noe som kan tyde på en svakere utvikling fremover. I tillegg vil også høye strømpriser, generell prisstigning på mat- og forbruksvarer og ytterligere rentehevinger også påvirke boligkjøpernes økonomiske handlingsrom og således kunne bidra til at prisene flater ut, sier Onsrud.

Pluss

Likestillingsombudet reagerer på annonse for Bygdøy-leilighet: – Kjøper må være medlem i Den Norske Frimurerorden

Flyktninger skal ha bolig

Nedgang i boligprisene er derimot lite trolig, mener Onsrud:

– Samtidig gjør høye råvarepriser at igangsetting av prosjekter og nybygging stanses eller utsettes. Det forventes også mange flyktninger til Norge som også skal ha bolig. Dette vil gjøre at prisene vil holde seg godt i Oslo.

Undersøkelsen er utarbeidet av Aktiv Eiendomsmegling og gjennomført av analyseselskapet youGov første uken i april 2022. Hensikten er å ta pulsen på Oslos boligmarked.