Avantor og Obos vinner frem i Nydalen, på tross av ønske fra byrådet. 30.000 innbyggere, men ingen park eller sammenhengende grøntområde

Lørdag publiserte VårtOslo et åpent brev fra aksjonsgruppa Ja til stor park i Nydalen til alle de politiske partiene i bystyret.

Bak det åpne brevet ligger det en historie som startet på en trapp utenfor et forsamlingslokale. På trappetrinnene sto en liten gruppe Nydalen-beboere som hadde én ting til felles: De var målløse etter et medvirkningsmøte med kommunen og utbyggerselskapet som har bygd mest i Nydalen: Avantor.

• Les også: Meglertopp tror folk vil flytte tilbake til Oslo

Trodde de skulle medvirke for park

Innbyggerne i Nydalen var innkalt til et møte om offentlige rom og møteplasser. Mange av dem trodde de skulle få anledning til å si noe om permanente grøntarealer, for eksempel hvor de ville at en park i Nydalen skulle ligge, hvor stor den skulle være og hvordan den kanskje kunne se ut.

Men ifølge de som møttes på trappa etterpå, handlet møtet om parkbenker og blomsterkasser. Større, permanente grøntarealer var ikke en gang tema for møtet.

Der og da bestemte de seg for å starte en aksjonsgruppe. I ettertid kaller de det et stiftelsesmøte. Mål: Stor park i Nydalen. Det måtte være mulig å få kommunen og utbygger med på det.

Les også:

15 måls krav

Kravet deres ble en 15 mål stor park på den eneste gjenværende tomten av særlig størrelse i Nydalen: Sandakerveien 113-119. De visste at reguleringssaken pågikk og at det ikke var for sent å fremme krav.

15 mål er mindre enn den beskjedne byparken Birkelunden på Grünerløkka, som er på 17 mål. Sammenlign det med parken St. Hanshaugen som er 89 mål stor. Det vil si at de krever en park med 13 prosent av arealet til St. Hanshaugen. For et område som huser 30.000 innbyggere, bare 10.000 unna bydel St. Hanshaugens 40.000.

En tjuendedel av Frognerparken

Sammenligner man med Frognerparken, blir det ennå tydeligere at det aksjonsgruppa kaller «stor park» ikke akkurat er av voldsom størrelse. Riktignok bor det nesten 60.000 mennesker i Frogner bydel, men vigelandsanlegget er på 320 mål. Det er tjuegangern det aksjonsgruppa i Nydalen krever for bare halvparten så mange innbyggere.

Ifølge aksjonsgruppa har eiendomsselskapet Avantor, Obos og tre kommunale etater avholdt flere titalls møter det siste året for å bli enige om hvor stor park som skal anlegges på denne siste tomten som er igjen i det tett bebygde området.

Aksjonsgruppa har fulgt prosessen nøye og vært i mange møter med både Avantor og de kommunale etatene. De har sett møtereferatene og kjenner til hva forslaget har endt med. En L-formet park på 13,5 mål.

— Ikke stor nok og ikke bra nok

Ifølge aksjonsgruppa er det lagt opp til at en barnehage skal ha cirka tre mål til sitt uteområde. I tillegg kommer en sykkelsti gjennom området som også vil stjele kvadratmetre. Boliger med markterrasse vil også knipe seg inn på grøntarealet med halvoffentlige rom langs boligbebyggelsen.

Aksjongruppa mener det L-formete arealet utbyggere og kommunale etater kaller en park, vil få dårlige solforhold og fremstå som et grøntdrag. Det blir ikke et raust offentlig grøntområde med plass til ballspill, utearrangementer og store ansamlinger av folk på fine, varme dager eller skiløype på vinteren. Det blir ikke en sånn park som befolkningen på St. Hanshaugen eller i Frogner bydel tar som en selvfølge, mener aksjonsgruppa.

— Utbyggerne har vunnet

Torger Kjeldstad i Ja til stor park i Nydalen sier til VårtOslo at det framstår som om utbyggerne, Obos og Avantor, har trukket det lengste strået i den et år lange forhandlingsprosessen. Han mener kommunen burde gjort mer for å gjøre arealet størst mulig.

Han er glad for at både bydel Sagene og bydel Nordre Akers bydelsutvalg har støttet kravet om en park med et minimumsareal på 15 mål, formet som et sammenhengende område med rom for plasskrevende aktivitet.

Samtidig mener han det sier mye om utbyggernes makt at man ikke har kommet fram til noe bedre enn den L-formete løsningen etter så lang tids arbeid. Det er hevet over enhver tvil at også byrådet støtter en så stor park som mulig. Det framgår tydelig i et brev fra byrådsavdeling for byutvikling til plan- og bygningsetaten fra mai 2020.

Kan gi sosiale møteplasser

Hovedpoenget for aksjonsgruppa Ja til stor park i Nydalen er at en stor park vil kompensere for mangelen på sosiale møteplasser. De tror ikke parken kan løse alt, men de mener den vil være et kritisk element for at folk skal trives og møtes på tvers av alder, kjønn og opprinnelse. Ikke minst mener de at en park er essensielt for å skape gode oppvekstvilkår for barna og ungdommene i Nydalen.

Til høsten skal plan- og bygningsetaten etter planen sende inn sitt forslag til utvikling av de to tomtene og realisering av park i Sandakerveien i Nydalen. Forslaget går til byrådsavdeling for byutvikling. Byrådsavdelingen er forventet å fremme sak om park for bystyret på nyåret 2022.

— Slik det ser ut nå, kommer de til å legge fram for behandling en løsning som summerer opp hva de to boligutbyggerne Avantor og Obos kan avse uten at det koster kommunen noen ting, sier Torger Kjeldstad til VårtOslo.

Han har en teori om hvordan et område kunne ende opp med 30.000 innbyggere og ingen park eller sammenhengende grøntområde:

— Nydalen har vokst fra ingenting til å ha 40.000 som både bor, jobber og studerer her. Da planene ble utarbeidet var det rett og slett ingen innbyggere til stede som kunne si fra.