Sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS tror på prisnedgang på boligmarkedet i løpet av året.
Foto: Hans Fredrik Asbjørnsen
Obos-økonom overrasket over oppgangen i boligprisene så langt i år
– Prisøkningen på boliger i Oslo var noe større enn ventet. Vi hadde sett for oss at renteøkningene skulle begynne å bite noe mer, sier sjefsøkonomen.
Prisene for brukte OBOS-boliger i Oslo steg 2,1 prosent fra
januar til februar. På landsbasis økte prisene med 1,9 prosent.
– Dette var noe større oppgang enn ventet. Vi hadde sett for
oss at renteøkningene skulle begynne å bite noe mer. I stedet steg prisene i
Oslo mer enn vanlig for februar måned, sier sjeføkonom Sissel Monsvold i OBOS.
Hun legger til at lavt tilbud kan ha vært med på å presse prisene noe opp.
Tror stadig på prisfall
Det ble omsatt færre OBOS-boliger i februar enn vanlig for
denne måneden. Nedgangen var 14 prosent sammenlignet med snittet for februar de
fem siste årene. Det ble også omsatt færre boliger enn i januar.
Monsvold tror de varslede renteøkningene vil føre til at
boligprisene faller utover året.
– Vi forventer at
økte utlånsrenter og høye levekostnader vil dempe prisveksten. Men lav
boligbygging, særlig i Oslo, høyere lønnsvekst og økt nettoinnvandring bidrar
til å dempe prisfallet noe. Det samme gjør lempinger i kravene til
betjeningsevne i utlånsforskriften og fjerning av kravet til 40 prosent
egenkapital ved kjøp av sekundærbolig i Oslo. I Oslo tror vi på rundt tre
prosent prisfall.
Går over prisantydning
Hans Anders Skjølberg, administrerende direktør i OBOS
Eiendomsmeglere, er ikke overrasket over prisoppgangen.
– En omsetningstid i
Oslo på elleve dager i snitt reflekterer vår opplevelse av godt besøk på
visninger og budrunder på mange av leilighetene som ligger ute til salgs. Mye
selges nå over prisantydning.
OBOS-statistikken dekker rundt 25 prosent av bruktmarkedet i
Oslo.
