Med prislapp på over 3,4 millioner betyr det at hver kvadratmeter i hybelen på til sammen 17 kvadratmeter koster 200.000 kroner.
VårtOslo har kontaktet megleren som står ansvarlig for salget av hybelen. Men han ønsker ikke å kommentere salgsprosessen nå, eller å si noe om hvor mange som har vist interesse for den lille boligen.
Mye høyere enn snittprisen i bydel Frogner
Ifølge tall fra meglerbransjen tar det i snitt 24 dager å omsette en bolig i Oslo. Men gjennomsnittelig omsetningstid for mindre boliger, som hybelen i Observatoriegata nedenfor Solli plass, er betydelig kortere. Det er nå over en måned siden den 17 kvadratmeter store boligen ble annonsert til salgs for første gang.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris ligger ifølge 2021-statistikken til boligmeglerfirmaet Krogsveen i dag på 86.000 kroner i Oslo. Hybelen i Observatoriegata ligger i bydel Frogner og her er prisene betydelig høyere enn snittet i byen.
105.000 kroner per kvadratmeter er snittpris i indre vest-bydelen. Hybelen i Observatoriegata har med andre ord nesten dobbel kvadratmeterpris i forhold til snittet i bydel Frogner.
Leid ut for 12.500 i måneden
Riktignok selges den 17 kvadratmeter store hybelen med en takterrasse som er større enn selve minileiligheten - 20 kvadratmeter uteplass, skriver megler i annonsen. Men det er altså noe som heter vinter i Norge. Så terrassen kan ikke regnes som bolig.
Ifølge annonsen på Finn.no er hybelen blitt leid ut for 12.500 kroner per måned tidligere. Noe som gjør at den nå markedsføres som enten en sekundærbolig eller som et rent utleieobjekt.
Til sammenligning kostet det ifølge Utleiemegleren i gjennomsnitt 9.788 kroner å leie en ettroms leilighet i Oslo i august, dette er en nedgang på 5,4 prosent fra forrige måned.
I tillegg til prisen på over 3,4 millioner må kjøper også ut med 2.200 kroner i fellesutgifter per måned. Det er egentlig ganske rimelig til å være i Oslo. Men så er også bygningen i Observatoriegata fra 1952 og sliter neppe med særlig høy fellesgjeld.
