Olav Thon sier han vil skrote planene for utbygging av Gunerius-kvartalet

Gunerius har i mange tiår vært et et velkjent, om et noe forfallent og glemt kjøpesenter i Storgata midt i Oslo sentrum. I 2018 presenterte eierne av senteret, Olav Thon, omstridte planer om en opprustning og utbygging av hele senteret.

Etter flere harde runder i planprosessen, med både plan- og bygningsetaten og Byantikvaren, har Olav Thon bestemt seg for å stanse hele utbyggingsprosjektet.

— Nå ber vi om at planprosessen rundt Guneriuskvartalet og videre politisk behandling termineres, skriver Thon selv i et brev til fungerende byutviklingsbyråd Arild Hermstad (MDG).

• Les også: Kampanje mot storkjeder på Grünerløkka. – Kjøp julegavene lokalt

Thon skylder på motstand fra kommunen

Det opprinnelige planforslaget, et stjerneformet 50 meter høyt, gigantisk kjøpesenter med hotell på tilsammen 100.000 kvadratmeter, har siden det ble presentert møtt sterk motstand.

Ikke bare har lokalbefolkningen og den vanlige osloborgere reagert, men også kommunale plan- og bevaringsmyndigheter har vært sterkt kritiske til forslaget.

Denne motstanden oppgir Olav Thon i brevet til Hermstad er en av hovedgrunnene til at Gunerius-utbyggingen stanses.

— Etter flere års forsøk på å utvikle et reguleringsforslag for Guneriuskvartalet, har krav fra PBE ført til at vi har skrinlagt flere gode egenutviklede forslag, skriver Thon i brevet han personlig har signert.

— Vi har måttet utvikle et kompromissprosjekt i samarbeid med kommunen og andre berørte. Kompromisset har i hovedsak bestått i betydelig reduksjon av høyder og volumer i det planlagte bygg. Det endelige resultat ble oversendt til politisk behandling i juni inneværende år, skriver Thon i brevet.

Koronapandemien også en årsak

Thon peker i brevet også på at koronapandemien vanskeliggjør situasjonen ytterligere. Eiendomsgiganten peker altså både på motstanden fra kommunen og usikre økonomiske tider i brevet til byrådet.

— Koronasituasjonens sannsynlige konsekvenser for handel, reisevirksomhet og kontorbehov legger i tillegg nye og meget krevende rammer for prosjektinvesteringer av denne type kompleksitet og størrelsesorden, skriver Thon.

— Vi har mottatt signaler om hva vi kan forvent e av bidrag knytt et til ut byggingsavtalen. Vi ser at krav til ut byggingsbidrag i kombinasjon med et begrenset areal gjør at dette prosjekt et ikke kan bli lønnsomt, påpeker Thon i brevet.

— PBEs alternativ forringer hotellfunksjonen

Hotell- og kjøpesenterkongen Thon legger heller ikke skjul på at han er skeptisk til enkelte av de begrensninger plan- og bygningsetaten har lagt på prosjektet gjennom flere runder med planarbeid.

— Vi har mottatt signaler om hva vi kan forvente av bidrag knytt et til utbyggingsavtalen. Vi ser at krav til ut byggingsbidrag i kombinasjon med et begrenset areal gjør at dette prosjekt et ikke kan bli lønnsomt .

— PBE har dertil utformet et eget reguleringsalternativ som blant annet sterkt forringer hotellfunksjonen. Dette medfører at hotellkonseptet ikke vil kunne vinne den markedsposisjon i Oslo som kan gjøre invest eringen regningssvarende, skriver Thon.