Eiendomsselskap ønsker 12-etasjers bygg i Sommerfrydparken i Vika. Beboerforening: «Uakseptabel gisseltaking av byens arealer»

Beboerforeningen ber plan- og bygningsetaten om å ta hensyn til lokalbefolkningen og ikke innskrenke de få grønne lungene i området.

– Sommerfrydparken ble anlagt som en trøst til lokalbefolkningen for utbyggingen langs jernbanelinja langs Vestbanen og Strupen. Da er det jo helt meningsløst å skulle bygge ut denne også, mener Erik Dagfinn Karlsen, leder av Ruseløkka og Skillebekk beboerforening.

De har siden 70-tallet kjempet for å bevare friområder og stoppe tung gjennomfartstrafikk i bomiljøet.

Ber om avslag

Den 14. mai sendte eiendomsselskapet Winta Eiendom over til plan- og bygningsetaten ulike alternativer til en omfattende utbygging av Sommerfrydparken. I planen ønsker de oppføringen av et bygg på cirka en tredjedel av tomtens østlige ende.

Den 19. mai sendte naboer i Ruseløkka og Skillebekk beboerforening et brev til Frogner bydelsutvalg. Her oppfordrer de bydelsutvalget og plan- og bygningsetaten til å avslå Winta Eiendoms utbyggingsplaner, slik de også gjorde da selskapet la frem lignende planer i 2014.

– Gjennomfartsåre og røykehjørne

Parken i Munkedamsveien 37 ble regulert til et 3000 kvadratmeters friområde i 1999 og ble rehabilitert i 2015. Det er delte meninger om parkens nåværende tilstand.

Lars Windfeldt, daglig leder i Winta Eiendom, sier til VårtOslo: – Vi har kommunisert med mange aktører som ikke er fornøyde med parken slik den er i dag. Våre analyseverktøy viser dessuten at den brukes mest som gjennomfartsåre og røykehjørne og at den brukes lite av lokalbefolkningen.

Erik Dagfinn Karlsen er sterkt uenig og mener folk flest er fornøyde med status quo:

– Vi i beboerforeningen mener at Sommerfryd er et flott parkanlegg som betyr mye for nabolaget. Det viktigste er uansett at det er et åpent område uten bygninger.

Gisseltaking av byens arealer

Beboerforeningen har Karin Beate Theodorsen (SV) og Peder Østring (Rødt) i ryggen. Begge er representanter i Frogner bydelsutvalg. Østring vil gjerne utnytte det store potensialet i Sommerfrydparken, men mener at en eventuell utbedring bør skje uten å innskrenke grøntområdet.

– En oppgradering trenger ikke å være så omfattende i første omgang. Man kommer langt med et par fotballmål.

Beboerforeningen kaller eiendomsselskapets bilde av en nedkjørt park som desperat trenger utbygging for en «uakseptabel gisseltaking av byens arealer».

– På egen regning og risiko

Windfeldt forklarer selskapets begrunnelse for sine planer om et tolv etasjers bygg på 650-750 kvadratmeter.

– Denne parken er ikke offentlig forvaltet, og noen må jo betale de flere titalls millioner som det kommer til å koste og utføre en ordentlig transformasjon av eiendommen. Hvorfor skal det ikke være mulig for noen som, på egen regning og risiko, ønsker å oppføre et smalt bygg på bare en tredjedel av tomten? Vi vil gjerne få muligheten til å starte en prosess som kan bli et lønnsomt prosjekt og som kan fremme byens interesser.

– Tvilsomme argumenter

Erik Dagfinn Karlsen synes ikke begrunnelsene for utbyggingen holder mål.

– De argumenterer for at et bygg vil fjerne støyen fra Munkedamsveien, men det er støy fra Ruseløkkveien som er problemet. Bygget vil også true de gode lysforholdene.

– Alle åpne eiendommer i byen er jo ettertraktede for utbygging, men vi må slåss for de friområdene og grønne lungene vi har igjen.

Beboerforeningen signaliserer at de kommer til å fortsette å kjempe sin sak.

– Vi er gamle travere i denne problematikken og har vært aktive helt siden utbyggingen av Strupen på 90-tallet.

Som en brakketomt

Mye av begrunnelsen for at samtlige forslag om utbygging har blitt avslått i årenes løp kan oppsummeres i Byantikvarens uttalelse fra 2004 og 2013:

«Byantikvaren vurderer det som svært uheldig at det regulerte friområdet, den gamle jernbanetraseen, foreslås regulert til kontor-, bolig- og andre næringsformål. Etter Byantikvarens vurdering er det viktig å bevare mest mulig av den gamle jernbanetraseen som et grønt og åpent friområde og som et sammenhengende samferdselshistorisk kulturmiljø».

Eiendomsselskapet synes likevel at Sommerfryd burde tilpasses utviklingen langs hele veiaksen langs Ruseløkkveien fra Nationaltheatret stasjon og til Munkedamsveien. – Hvorfor skal parken ligge der som en brakketomt midt i et ellers velutviklet område? spør Windfeldt.

I saksinnsynet ber de om at vernehensyn og jernbanehistorikk ikke skal forhindre myndighetene i å vurdere saken med «nye og nåtidige øyne».

– Ideene vi presenterer viser hvordan vi kan utbedre Sommerfryd i tråd med intensjonen som ble laget på slutten av 90-tallet, sier han.

Ønsker åpen dialog og debatt

Windfeldt er ikke overrasket over at naboene til parken protesterer på endringene.

– Det er alltid kontroversielt å skulle fjerne deler av friområder.

Selv om både Rødt og SV er imot utbyggingsplanene, uttrykker Østring et ønske om å få saken på dagsordenen. Slik kan man benytte anledningen til å diskutere andre forbedringer og søke kommunen om midler til dette.

Saken behandles i bydelsutvalgsmøtet i bydelen tirsdag 16. juni.

PS: Tusen takk for at du abonnerer. Det betyr at vi kan lage gode saker om byen vår, fra der du lever.