Oslos boligpriser falt for første gang i år

Fra mai til juni sank prisene med 1,2 prosent i Norge, ifølge eiendomsbransjens offisielle salgstall. Korrigert for sesongvariasjoner var prisnedgangen på 0,5 prosent . 

I hovedstaden falt prisene forrige måned med 1,1 prosent.

Det er vanlig at boligprisene faller i juni, men en sesongjustert utvikling på minus 0,5 prosent i Norge indikerer at negativ tendens i prisutviklingen, ifølge administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Så langt i år har boligprisene i landet steget med 6,4 prosent.

Synker trolig videre

I Oslo sank altså prisene med 1,1 prosent i juni. Prisnedgangen i Bergen og Trondheim var på 0,8 prosent. Stavanger og Kristiansand hadde størst nedgang blant de store byene, med 1,3 prosent negativ prisutvikling.

Boligekspert: — Brutalt leiemarked for studenter nå

Nedgangen var ventet av flere meglerhus, som har hatt flere salgsoppdrag enn antall solgte boliger. De erfarer at rentehevinger begynner å bite mer og tror at prisnedgangen vil forsterke seg til høsten.

– Det neste halvåret regner vi med en noe svakere etterspørsel ettersom rentene stigere raskere og mer enn tidligere prognoser. Dette vil dempe prisutviklingen, men bruktmarkedet er fortsatt robust, og vi forventer ikke et dypt prisfall, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Også Eiendom Norge tror høsten vil by på ytterligere nedgang.

– Mye av den sterke oppgangen i boligprisene i første halvår vil trolig korrigeres i andre halvår, sier Lauridsen.

• Les også: Har laget «strandsone» på steinhellene i Bjørvika: – Vår «beach club»

Prisrekord i mai

Ved forrige månedsoppdatering var prisene i Norge på sitt høyeste noensinne. Da hadde prisene steget med 0,8 prosent fra måneden før.

I juni ble det solgt 11.183 boliger i Norge, noe som er 2,8 prosent flere enn tilsvarende måned i 2022. Imidlertid ble det lagt ut 12.819 for salg i juni i år, hele 13,5 prosent flere enn juni i fjor.

Det tok i gjennomsnitt 30 dager å selge en bolig i juni, ned fra 35 dager i mai. Kortest salgstid hadde Oslo med 19 dager. 

Lengst salgstid hadde Tromsø med 57 dager.