Ruseløkka-naboer jubler over foreløpige nei til høyhus i Sommerfrydparken

Siden 1999 har Sommerfrydparken på Ruseløkka vært regulert til friområde. I dag er det delte meninger om parkens tilstand og utseende, og eiendomsselskapet Winta eiendom har arrangert en arkitektkonkurranse om oppgradering av parken

Basert på forslagene fra konkurransen kontaktet Winta nylig plan- og bygningsetaten for å be om et oppstartsmøte.

— Vi mener at de skisserte forslagene i planinitiativet viser for massiv bebyggelse, som opptar en altfor stor andel av parkformålet derfor tilsidesetter hensynet bak dagens reguleringsformål, skriver avdelingsdirektør Andreas Vaa Bermann i etatens prosessutredning.

• Les også: Tunnelulykken på Filipstad behandles i retten i oktober

Stopper ikke planprosessen

Vedtaket om å si nei til de eksisterende planene til tross. Plan- og bygningsetaten vil ikke stoppe selve planprosessen. Etaten vil heller gå utbygger i møte, for å se om det er mulig å finne andre log bedre løsninger for parken.

— Vi vil over ferien ta kontakt med utbygger for å invitere til videre dialog om mulige løsninger for prosjektet, sier senior kommunikasjonsrådgiver Atle Jan Larsen i plan- og bygningsetaten til VårtOslo.

Avgjørelsen om ikke å stoppe planprosessen blir godt mottatt hos utbygger Winta.

— Vi hadde vel kanskje fryktet at plan- og bygningsetaten ville stoppe videre prosess. Derfor er det svært gledelig at det nå inviteres til et samarbeid for å finne gode løsninger for Sommerfrydparken, sier daglig leder i Winta Eiendom, Lars Windfeldt.

• Les også: Live Glesne Kjølstad og Louis Pizza på Adamstuen må gjennom ankesak i Borgarting lagmannsrett

— Ingen ting er skrevet i stein

Utbyggeren peker på at prosjektet er i en veldig tidlig fase, og at ingen av de innsendte alternativene var ment som endelige løsninger.

— Ingen ting er skrevet i stein. Det eneste vi vet er at en oppgradering av parken vil koste penger. For oss er det da viktig å få arealer som kan selges eler leies ut, slik at vi kan få dekket oppgraderingskostnadene, sier Windfeldt til VårtOslo.

— Om bygget blir på seks eller syv eller et annet antall etasjer er ikke så viktig. Det som er viktig at at vi får bygge et bygg som er stort nok til at vi kan finansiere en oppgradering av parken. Med alt det bringer med seg av rekkefølgebestemmelser og annet, understreker Windfeldt.

• Les også: Utbygger avviser at uferdige Mariboes gate 14 er farlig for beboere: - Sikkerhet har vært gitt høy prioritet

— Ny park koster mye penger

Ifølge Winta eiendom ligger et slikt bygningsareal på et sted mellom 7.500 og 8.000 kvadratmeter.

— Vil man ha en ny park så koster dette veldig mye penger. Byen må da foreta et valg, enten å godta status quo eller tillate en moderat utnyttelse, og et bygg ut mot Munkedamsveien, mener utbyggeren.

Eiendomsutvikleren mener parken er Sommerfrydparken virkelig trenger en oppgradering. Det ser han nå fram til å være med å utarbeide planer for.

— Vi hadde aldri startet denne prosessen om vi ikke hadde hatt tro på at det er politisk vilje til å gjennomføre en oppgradering av parken, sier Lars Windfeldt.

— Nå håper jeg vi kan sette oss sammen og finne fram til løsninger som vil komme alle parter til gode. Gjennom samarbeid kan vi finne løsninger alle er fornøyde med, sier den daglige lederen i Winta eiendom.

• Les også: Slik så det ut i Bygdøy allé første ettermiddag gaten var stengt for gjennomkjøring

Ønsker bygg på to til fire etasjer

I plan- og bygningsetaten ser man for seg en begrenset utbygging i parken ut mot Munkedamsveien.

— Vi ser at dagens situasjon ikke er ideell og at dagens bruk er begrenset. Og at eiendommen er moden for en oppgradering, skriver avdelingsdirektør Vaa Bermann i plan- og bygningsetaten.

— Derfor har vi valgt å imøtekomme planinitiativet. Og med det få undersøkt om en mindre utbygging mot Munkedamsveien kan gi Sommerfrydparken et kvalitetsløft som lokal møteplass, og kanskje bidra til en positiv byreparasjon, skriver Vaa Bermann.

Etaten mener den beste løsningen nå vil være et bygg på to til fire etasjer ut mot Munkedamsveien.

• Les også: Oslo-politiet fikk 16 klager om diskriminering i fjor: - Vi tror ikke tallet viser realiteten

— Dette er en gla'dag

Leder i Ruseløkka og Skillebekk beboerforening, Erik Karlsen, er en virkelig veteran når det gjelder å jobber for bevaring av lokalmiljøet. Han er svært fornøyd med utspillet fra plan- og bygningsetaten.

— Dette var det utfallet vi håpet på, og det er godt å se at også plan- og bygningsetaten mener disse planene var alt for massive og malplasserte, sier Karlsen til VårtOslo.

Han håper nå planene blir lagt i en skuff for framtiden.

— Jeg har liten tro på at utbygger ser seg tjent med å bygge ut i et så lite volum som det nå kan se ut til blir løsningen, sier Karlsen.

• Les også: - Bevaring er et demokratiprosjekt. Uten historien dør samfunnet, mener byantikvar Janne Wilberg

Har ønsket utbedringer lenge

Karlsen vedgår at Sommerfrydparken kanskje verken er i den stand, eller så mye brukt, som en skulle ønske.

— Parken mangler egentlig bebyggelse rundt seg for å bli mye brukt. Vi har gjennom årene forsøkt å få til tiltak som kunne øke populariteten. Men dette har eier, som også er utbygger, ikke ønsket, sier Karlsen.

— Her skal det egentlig så lite til før parken blir mer brukt, men utbygger har tydligvis kun ønsket egne løsninger, sier lederen av beboerforeningen.

PS: Tusen takk for at du abonnerer. Det betyr at vi kan lage gode saker om byen vår, fra der du lever.