Bygården i Schweigaards gate 58 selges i sin helhet med stort tomt som har plass til å bygge flere leiligheter både på loftet og på siden av gården.Foto: Thomas Bjørnflaten hos Nyebilder
Bygård i Gamle Oslo til salgs for rekordhøy sum
— Dette er en veldig fin bygård! Det er ikke mange som denne som er så stor og med tomt på 1,5 mål så sentralt i byen, sier eiendomsmegleren.
Torkil KristiansenTorkilKristiansenJournalist
Publisert
Annonse
Den store, unike bygården med adresse Schweigaards gate 58 A, B og C i Gamlebyen ligger ute for salg for 130 millioner kroner.
Det er planlagt utbygging av sju loftsleiligheter i bygården som har har tolv parkeringsplasser og et bruksareal på 2.600 kvadratmeter. I tillegg er det søkt om bygging av åtte nye leiligheter i et nytt bygg på tomten.
Stor interesse
— Jeg har allerede hatt seks visninger denne uken, så det er stor interesse. Jeg må hive meg inn i bilen nå til en ny visning, sier eiendomsmegler Anders Langtind i Privatmegleren til VårtOslo tirsdag formiddag.
Bilde av loftet hvor det ønskes bygging av nye leiligheterFoto: Thomas Bjørnflaten hos Nyebilder
Langtind opplyser om at det er en profesjonell eiendomsaktør som selger. Eiendommen er stor, med et potensiale på opptil 4000 kvadratmeter bolig- og eventuelt næringslokaler.
— Overdragelser som dette ser vi ofte, hvor èn eiendomsaktør selger til en annen som har mer erfaring og kompetanse på akkurat en type eiendom. Kjøper her vil typisk være en eiendomsutvikler som har økonomiske muskler til betydelige investeringer.
Illustrasjon av leilighetsbygg på siden av eksisterende bygningsmasse
Ifølge salgsoppgaven har man fått tillatelse til å bygge ut syv leiligheter på loftet. Langtind sier at dette antakelig blir en krevende prosess, og hvor man må ha tillatelser fra byantikvaren. Man må påregne lang saksbehandlingstid.
Schweigaards gate 58 A, B, C
En frittstående bygård i tre etasjer pluss loftsetasje og underetasje oppført rundt 1899.
Sørfasaden vender mot Schweigaards gate, nordfasaden vender mot Klosterenga park. Det er budsjettert med om lag 150 millioner kroner til ny turvei, flere møteplasser og bedre belysning i parken.
Det foreligger rammetillatelse for bruksendring og ombygging av fellesarealer på loft til sju leiligheter og etablering av nye boder i kjeller.
Det er søkt om rivning av eksisterende skur på 133 kvadratmeter og oppføring av et nytt bygg. En tidligere søknad om nybygg ble trukket i november i fjor.
Fire leiligheter samt næringslokalet i kjelleren står for tiden tomt.
Krevende med næringslokaler i gaten
— I dag er dette utelukkende en leiegård. Jeg regner med det fortsetter som det. Rørleggerforretningen i første etasje er avviklet, og disse lokalene er tomme. Som andre steder i gaten er det krevende å få leid ut næringslokaler, noe VårtOslo omtalte i denne saken.
Klosterenga park er under opparbeidelse, og første del vil stå ferdig våren 2023.Illustrasjon fra Oslo kommunes nettsider
— Underetasjen egner seg fortsatt godt til næringslokaler, sier Langtind. — Men en del av det som hittil er brukt som kontorer er muligens mer egnet som bolig, noe lokalene har vært brukt til tidligere. Det vil ofte også være det beste økonomisk for gårdeier.
På siden av bygården står det i dag et skur man har søkt fjernet. Her ønsker man å oppføre et nytt bygg, se illustrasjonsfoto.
For øvrig skal nærliggende Klosterenga park oppgraderes, så dette blir et veldig fint område, sier Langetind.
